Prix immobilier au m² — Barbet (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 344 €/m² et 6 727 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 733 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Nanterre (3e sur 28 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 523 €/m² en 2024 (24 ventes), 5 733 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +3,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 1,1 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Barbet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 020 et 8 410 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 429 €/m² | 15 |
| Joliot Boule | 5 039 €/m² | 22 |
| Komarov | 5 000 €/m² | 27 |
| Cathédrale | 5 442 €/m² | 22 |
| Les Groues-Préfecture | 5 484 €/m² | 7 |
| Fontenelles Decour | 5 481 €/m² | 9 |
| Langevin | 5 185 €/m² | 9 |
| Berthelot Sud et Nord | 4 820 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Barbet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Barbet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 338 €/m² pour un appartement et 6 515 €/m² pour une maison.
Barbet est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 3e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites