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Prix immobilier au m² — Paquerettes Ouest (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 859 €/m² et 4 225 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 033 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Nanterre (28e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 0,8 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Paquerettes Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paquerettes Est | 4 721 €/m² | 9 |
| Canibouts | 4 753 €/m² | 5 |
| Hôpital | 4 069 €/m² | 12 |
| Les Groues-Préfecture | 5 484 €/m² | 7 |
| Haut Plateau | 6 105 €/m² | 37 |
| Provinces Françaises | 5 758 €/m² | 12 |
| Garches | 5 241 €/m² | 14 |
| Champs Pierreux | 4 992 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Paquerettes Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Paquerettes Ouest ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 033 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Paquerettes Ouest est-il un quartier cher de Nanterre ?
C'est le quartier le moins cher de Nanterre (4 033 €/m²), sur 28 quartiers. Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites