Accueil › Nanterre › Haut Plateau
Prix immobilier au m² — Haut Plateau (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 636 €/m² et 7 143 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 105 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Nanterre (1er sur 28 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 561 €/m² en 2024 (36 ventes), 6 105 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +9,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Suresnes Mont Valérien, à 1,2 km à vol d'oiseau (3,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haut Plateau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 870 et 8 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Haut Plateau (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 6 656 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Garches | 5 241 €/m² | 14 |
| Chenevreux | 5 000 €/m² | 19 |
| Saint-Cloud | 4 839 €/m² | 19 |
| Champs Pierreux | 4 992 €/m² | 13 |
| Provinces Françaises | 5 758 €/m² | 12 |
| Barbet | 5 733 €/m² | 36 |
| Clemenceau | 5 234 €/m² | 41 |
| Gare | 4 984 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Haut Plateau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haut Plateau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 344 €/m² pour un appartement et 6 628 €/m² pour une maison.
Haut Plateau est-il un quartier cher de Nanterre ?
C'est le quartier le plus cher de Nanterre (6 105 €/m²), sur 28 quartiers. Le moins cher est Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites