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Prix immobilier au m² — La Ronce (Ville-d'Avray)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 486 €/m² et 5 553 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 737 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Ville-d'Avray (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Sèvres - Ville-d'Avray, à 1 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Ronce », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Ville-d'Avray
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 212 €/m² en 2022 à 5 422 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
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Autres quartiers de Ville-d'Avray
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-La Prairie | 5 207 €/m² | 24 |
| Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta | 6 270 €/m² | 27 |
| Thierry-Saint-Cloud | 5 133 €/m² | 24 |
| Rue de Versailles-Monastère | 5 245 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — La Ronce
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Ronce ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 725 €/m² pour un appartement et 7 787 €/m² pour une maison.
La Ronce est-il un quartier cher de Ville-d'Avray ?
C'est le quartier le moins cher de Ville-d'Avray (4 737 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta (6 270 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites