Accueil › Ville-d'Avray › Centre-La Prairie
Prix immobilier au m² — Centre-La Prairie (Ville-d'Avray)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 166 €/m² et 6 180 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 207 €/m².
- C'est dans la moyenne de Ville-d'Avray (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : Sèvres - Ville-d'Avray, à 0,8 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-La Prairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre-La Prairie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 4 744 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ville-d'Avray
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 212 €/m² en 2022 à 5 422 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
← Tous les prix de Ville-d'Avray
Autres quartiers de Ville-d'Avray
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta | 6 270 €/m² | 27 |
| La Ronce | 4 737 €/m² | 11 |
| Thierry-Saint-Cloud | 5 133 €/m² | 24 |
| Rue de Versailles-Monastère | 5 245 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Centre-La Prairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-La Prairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 976 €/m² pour un appartement et 9 938 €/m² pour une maison.
Centre-La Prairie est-il un quartier cher de Ville-d'Avray ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Ville-d'Avray par prix au m². Le plus cher est Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta (6 270 €/m²), le moins cher La Ronce (4 737 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites