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Prix immobilier au m² — Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta (Ville-d'Avray)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 524 €/m² et 7 655 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 270 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Ville-d'Avray (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 23,4 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 18 %) : 5 081 €/m² en 2024 (24 ventes), 6 270 €/m² en 2025 (27 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : Sèvres - Ville-d'Avray, à 0,5 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 7 655 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ville-d'Avray
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 212 €/m² en 2022 à 5 422 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
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Autres quartiers de Ville-d'Avray
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-La Prairie | 5 207 €/m² | 24 |
| La Ronce | 4 737 €/m² | 11 |
| Thierry-Saint-Cloud | 5 133 €/m² | 24 |
| Rue de Versailles-Monastère | 5 245 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 544 €/m² pour un appartement et 7 700 €/m² pour une maison.
Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta est-il un quartier cher de Ville-d'Avray ?
C'est le quartier le plus cher de Ville-d'Avray (6 270 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est La Ronce (4 737 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites