Prix immobilier au m² — La Flamiche (Bondy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 010 €/m² et 2 840 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 334 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Bondy (19e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (0,0 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Grande gare la plus proche : Le Blanc-Mesnil, à 1,9 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Flamiche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bondy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 333 €/m² en 2022 à 3 095 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Bondy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Suzanne Buisson | 3 810 €/m² | 5 |
| Le Château Gobillon | 2 536 €/m² | 17 |
| Les Flèches | 3 336 €/m² | 8 |
| Le Centre Ville | 3 162 €/m² | 40 |
| Les Merisiers | 2 282 €/m² | 14 |
| Le Parc du Château | 3 927 €/m² | 8 |
| La Noue Caillet | 3 391 €/m² | 13 |
| Le Champart | 2 872 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — La Flamiche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Flamiche ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 313 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison.
La Flamiche est-il un quartier cher de Bondy ?
Il se classe 19e sur 20 quartiers de Bondy par prix au m². Le plus cher est Le Parc du Château (3 927 €/m²), le moins cher Les Merisiers (2 282 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites