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Prix immobilier au m² — La Mairie (Les Lilas)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 275 €/m² et 7 568 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 089 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Les Lilas (1er sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 535 €/m² en 2024 (38 ventes), 7 089 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 2,4 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Mairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 710 et 8 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Mairie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 7 200 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 6 957 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Les Lilas
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 413 €/m² en 2022 à 6 600 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Les Lilas
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Église | 7 071 €/m² | 28 |
| Villegranges | 6 281 €/m² | 47 |
| Jalancloud | 6 929 €/m² | 33 |
| Les Bruyères | 5 514 €/m² | 10 |
| Convention | 6 127 €/m² | 33 |
| L'Avenir | 6 711 €/m² | 37 |
| Croix de l'Épinette | 6 227 €/m² | 33 |
| Les Sentes | 6 372 €/m² | 8 |
| Le Fort | 5 676 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — La Mairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Mairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 025 €/m² pour un appartement et 9 090 €/m² pour une maison.
La Mairie est-il un quartier cher de Les Lilas ?
C'est le quartier le plus cher de Les Lilas (7 089 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Les Bruyères (5 514 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites