Accueil › Sevran › Beaudottes Anciennes 4
Prix immobilier au m² — Beaudottes Anciennes 4 (Sevran)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 2 838 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 414 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Sevran (10e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Grande gare la plus proche : Sevran Beaudottes, à 0,1 km à vol d'oiseau (10,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beaudottes Anciennes 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sevran
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 979 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Sevran
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beaudottes Anciennes 2 | 1 744 €/m² | 11 |
| Butte Montceleux | 2 082 €/m² | 14 |
| Savigny 1 | 2 993 €/m² | 24 |
| Pont Blanc 2 | 3 358 €/m² | 17 |
| Sablons 2 | 2 326 €/m² | 20 |
| Sablons 1 | 2 276 €/m² | 15 |
| Trèfles 3 | 3 434 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Beaudottes Anciennes 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beaudottes Anciennes 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 274 €/m² pour un appartement et 3 073 €/m² pour une maison.
Beaudottes Anciennes 4 est-il un quartier cher de Sevran ?
Il se classe 10e sur 16 quartiers de Sevran par prix au m². Le plus cher est Perrin 1 (3 539 €/m²), le moins cher Beaudottes Anciennes 2 (1 744 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites