Prix immobilier au m² — Prairie (Cachan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 453 €/m² et 4 058 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 603 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Cachan (10e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 4,4 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Prairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cachan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 915 €/m² en 2022 à 5 111 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Cachan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Plaine 1 | 3 525 €/m² | 18 |
| Cité Jardins | 5 031 €/m² | 7 |
| La Plaine 2 | 5 077 €/m² | 21 |
| Pont Royal | 4 842 €/m² | 24 |
| Coteau 2 | 5 001 €/m² | 22 |
| Centre Ville 2 | 5 072 €/m² | 43 |
| Grange-Ory Lumières 2 | 4 931 €/m² | 32 |
| Centre Ville 1 | 5 465 €/m² | 65 |
| Grange-Ory Lumières 1 | 5 407 €/m² | 37 |
| Coteau 1 | 4 428 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Prairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Prairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 529 €/m² pour un appartement et 5 044 €/m² pour une maison.
Prairie est-il un quartier cher de Cachan ?
Il se classe 10e sur 11 quartiers de Cachan par prix au m². Le plus cher est Centre Ville 1 (5 465 €/m²), le moins cher La Plaine 1 (3 525 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites