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Prix immobilier au m² — Bois l'Abbé 2 (Champigny-sur-Marne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 063 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 881 €/m².
- C'est 53 % moins cher que la médiane de Champigny-sur-Marne (27e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,4 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, à 2,1 km à vol d'oiseau (9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bois l'Abbé 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Champigny-sur-Marne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 250 €/m² en 2022 à 3 968 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Champigny-sur-Marne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mordacs 2 | 2 604 €/m² | 12 |
| Cœuilly 1 | 4 100 €/m² | 25 |
| Perroquets | 3 452 €/m² | 13 |
| Coteaux 1 | 3 546 €/m² | 20 |
| Tremblay 1 | 4 672 €/m² | 42 |
| Cœuilly 2 | 4 491 €/m² | 28 |
| Cœuilly 3 | 4 103 €/m² | 15 |
| Cœuilly 4 | 3 833 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Bois l'Abbé 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bois l'Abbé 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 881 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bois l'Abbé 2 est-il un quartier cher de Champigny-sur-Marne ?
C'est le quartier le moins cher de Champigny-sur-Marne (1 881 €/m²), sur 27 quartiers. Le plus cher est Tremblay 1 (4 672 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites