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Prix immobilier au m² — Bretagne 1 (Chevilly-Larue)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 880 €/m² et 5 030 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 500 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Chevilly-Larue (3e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Grande gare la plus proche : Choisy-le-Roi, à 3,3 km à vol d'oiseau (12,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bretagne 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chevilly-Larue
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 053 €/m² en 2022 à 3 654 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Chevilly-Larue
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bretagne 2 | 4 243 €/m² | 19 |
| La Guinet | 3 552 €/m² | 18 |
| Centre | 4 603 €/m² | 30 |
| Sorbiers | 5 067 €/m² | 6 |
| Saussaie | 3 162 €/m² | 15 |
| Larue 2 | 2 779 €/m² | 30 |
| Larue 1 | 3 670 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Bretagne 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bretagne 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 415 €/m² pour un appartement et 5 084 €/m² pour une maison.
Bretagne 1 est-il un quartier cher de Chevilly-Larue ?
Il se classe 3e sur 8 quartiers de Chevilly-Larue par prix au m². Le plus cher est Sorbiers (5 067 €/m²), le moins cher Larue 2 (2 779 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites