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Prix immobilier au m² — Vautier (Joinville-le-Pont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 980 €/m² et 6 693 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 505 €/m².
- C'est dans la moyenne de Joinville-le-Pont (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 587 €/m² en 2024 (28 ventes), 5 505 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −1,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Grande gare la plus proche : Nogent - Le Perreux, à 3,3 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vautier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 990 et 7 610 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Joinville-le-Pont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 529 €/m² en 2022 à 5 673 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
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Autres quartiers de Joinville-le-Pont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moutier | 5 821 €/m² | 45 |
| Péri | 5 592 €/m² | 31 |
| Leclerc | 4 407 €/m² | 23 |
| Platanes | 5 769 €/m² | 25 |
| Jaurès | 4 984 €/m² | 34 |
| Oudinot | 5 899 €/m² | 30 |
| Môquet | 6 641 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Vautier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vautier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 392 €/m² pour un appartement et 7 248 €/m² pour une maison.
Vautier est-il un quartier cher de Joinville-le-Pont ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Joinville-le-Pont par prix au m². Le plus cher est Môquet (6 641 €/m²), le moins cher Leclerc (4 407 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites