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Prix immobilier au m² — Leclerc (Joinville-le-Pont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 064 €/m² et 5 999 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 407 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Joinville-le-Pont (8e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Grande gare la plus proche : Maisons-Alfort - Alfortville, à 2,9 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Leclerc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Joinville-le-Pont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 529 €/m² en 2022 à 5 673 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
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Autres quartiers de Joinville-le-Pont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vautier | 5 505 €/m² | 30 |
| Moutier | 5 821 €/m² | 45 |
| Péri | 5 592 €/m² | 31 |
| Jaurès | 4 984 €/m² | 34 |
| Platanes | 5 769 €/m² | 25 |
| Môquet | 6 641 €/m² | 27 |
| Oudinot | 5 899 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Leclerc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Leclerc ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 147 €/m² pour un appartement et 6 225 €/m² pour une maison.
Leclerc est-il un quartier cher de Joinville-le-Pont ?
C'est le quartier le moins cher de Joinville-le-Pont (4 407 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Môquet (6 641 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites