Accueil › Maisons-Alfort › Planètes 1
Prix immobilier au m² — Planètes 1 (Maisons-Alfort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 592 €/m² et 6 396 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 467 €/m².
- C'est dans la moyenne de Maisons-Alfort (10e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Grande gare la plus proche : Maisons-Alfort - Alfortville, à 2,2 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Planètes 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 010 et 7 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Maisons-Alfort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 169 €/m² en 2022 à 5 536 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Maisons-Alfort
Autres quartiers de Maisons-Alfort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Planètes 2 | 5 106 €/m² | 27 |
| Charentonneau 2 | 6 133 €/m² | 43 |
| Charentonneau 1 | 5 321 €/m² | 41 |
| Centre Vert de Maison 9 | 4 289 €/m² | 18 |
| Charentonneau 4 | 5 441 €/m² | 30 |
| Alfort 3 | 5 397 €/m² | 29 |
| Centre Vert de Maison 8 | 5 000 €/m² | 27 |
| Charentonneau 3 | 5 806 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Planètes 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Planètes 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 076 €/m² pour un appartement et 5 721 €/m² pour une maison.
Planètes 1 est-il un quartier cher de Maisons-Alfort ?
Il se classe 10e sur 20 quartiers de Maisons-Alfort par prix au m². Le plus cher est Charentonneau 2 (6 133 €/m²), le moins cher Centre Vert de Maison 5 (4 216 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-de-Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites