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Prix immobilier au m² — Vieil Orly-Centre Ville (Orly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 257 €/m² et 4 613 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 899 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Orly (1er sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 582 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 899 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +8,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Grande gare la plus proche : Orly Ville, à 0,5 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieil Orly-Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 010 et 5 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vieil Orly-Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 081 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 799 €/m² en 2022 à 3 564 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Orly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc de la Cloche | 3 706 €/m² | 25 |
| Carrières-Sentiers | 3 890 €/m² | 23 |
| Pierre au Prêtre | 3 869 €/m² | 13 |
| Terrasses-Calmette | 2 800 €/m² | 12 |
| Tilleuls | 3 410 €/m² | 9 |
| Gazier Navigateurs | 3 384 €/m² | 5 |
| Nouvelet-Les Saules | 2 694 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Vieil Orly-Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieil Orly-Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 816 €/m² pour un appartement et 4 588 €/m² pour une maison.
Vieil Orly-Centre Ville est-il un quartier cher de Orly ?
C'est le quartier le plus cher de Orly (3 899 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Nouvelet-Les Saules (2 694 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites