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Prix immobilier au m² — Nouvelet-Les Saules (Orly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 406 €/m² et 3 329 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 694 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Orly (8e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Grande gare la plus proche : Les Saules, à 0,2 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nouvelet-Les Saules », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Orly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 799 €/m² en 2022 à 3 564 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Orly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gazier Navigateurs | 3 384 €/m² | 5 |
| Terrasses-Calmette | 2 800 €/m² | 12 |
| Tilleuls | 3 410 €/m² | 9 |
| Pierre au Prêtre | 3 869 €/m² | 13 |
| Parc de la Cloche | 3 706 €/m² | 25 |
| Vieil Orly-Centre Ville | 3 899 €/m² | 36 |
| Carrières-Sentiers | 3 890 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Nouvelet-Les Saules
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nouvelet-Les Saules ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 580 €/m² pour un appartement et 4 066 €/m² pour une maison.
Nouvelet-Les Saules est-il un quartier cher de Orly ?
C'est le quartier le moins cher de Orly (2 694 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Vieil Orly-Centre Ville (3 899 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites