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Prix immobilier au m² — Les Bordes Hôtel de Ville (La Queue-en-Brie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 051 €/m² et 3 404 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 195 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Queue-en-Brie (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Grande gare la plus proche : Émerainville - Pontault-Combault, à 3,5 km à vol d'oiseau (4,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Bordes Hôtel de Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Queue-en-Brie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 476 €/m² en 2022 à 3 301 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de La Queue-en-Brie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Marnières | 3 357 €/m² | 15 |
| L'Hermitage | 3 008 €/m² | 14 |
| Bois des Friches | 3 390 €/m² | 22 |
| Village Pierre Lais | 3 529 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Les Bordes Hôtel de Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Bordes Hôtel de Ville ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 387 €/m² pour un appartement et 3 175 €/m² pour une maison.
Les Bordes Hôtel de Ville est-il un quartier cher de La Queue-en-Brie ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de La Queue-en-Brie par prix au m². Le plus cher est Village Pierre Lais (3 529 €/m²), le moins cher L'Hermitage (3 008 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites