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Prix immobilier au m² — L'Hermitage (La Queue-en-Brie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 853 €/m² et 3 317 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 008 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de La Queue-en-Brie (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Grande gare la plus proche : Émerainville - Pontault-Combault, à 4 km à vol d'oiseau (4,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Hermitage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Queue-en-Brie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 476 €/m² en 2022 à 3 301 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de La Queue-en-Brie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Bordes Hôtel de Ville | 3 195 €/m² | 20 |
| Bois des Friches | 3 390 €/m² | 22 |
| Les Marnières | 3 357 €/m² | 15 |
| Village Pierre Lais | 3 529 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — L'Hermitage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Hermitage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 056 €/m² pour un appartement et 2 915 €/m² pour une maison.
L'Hermitage est-il un quartier cher de La Queue-en-Brie ?
C'est le quartier le moins cher de La Queue-en-Brie (3 008 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Village Pierre Lais (3 529 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites