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Prix immobilier au m² — Quartiers Centre et Bras de Marne (Saint-Maurice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 004 €/m² et 7 839 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 132 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Maurice (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Grande gare la plus proche : Maisons-Alfort - Alfortville, à 1,9 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartiers Centre et Bras de Marne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Maurice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 754 €/m² en 2022 à 5 918 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Maurice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ouest Quartier du Pont | 6 134 €/m² | 24 |
| Ouest Quartier du Plateau | 7 359 €/m² | 54 |
| Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis | 4 764 €/m² | 86 |
Questions fréquentes — Quartiers Centre et Bras de Marne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartiers Centre et Bras de Marne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 549 €/m² pour un appartement et 9 105 €/m² pour une maison.
Quartiers Centre et Bras de Marne est-il un quartier cher de Saint-Maurice ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Saint-Maurice par prix au m². Le plus cher est Ouest Quartier du Plateau (7 359 €/m²), le moins cher Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis (4 764 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites