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Prix immobilier au m² — Vignes-Coteau (Valenton)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 030 €/m² et 4 246 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 214 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Valenton (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Villeneuve-Saint-Georges, à 2,1 km à vol d'oiseau (16,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vignes-Coteau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valenton
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 683 €/m² en 2022 à 3 542 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valenton
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 889 €/m² | 7 |
| Lutèce-Bergerie | 2 753 €/m² | 5 |
| Val Pompadour-L'Étang étendu | 3 558 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Vignes-Coteau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vignes-Coteau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 769 €/m² pour un appartement et 3 731 €/m² pour une maison.
Vignes-Coteau est-il un quartier cher de Valenton ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Valenton par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (3 889 €/m²), le moins cher Lutèce-Bergerie (2 753 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites