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Prix immobilier au m² — Val Pompadour-L'Étang étendu (Valenton)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 438 €/m² et 3 958 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 558 €/m².
- C'est dans la moyenne de Valenton (2e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Grande gare la plus proche : Villeneuve Triage, à 1,9 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Val Pompadour-L'Étang étendu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valenton
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 683 €/m² en 2022 à 3 542 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Valenton
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lutèce-Bergerie | 2 753 €/m² | 5 |
| Centre Ville | 3 889 €/m² | 7 |
| Vignes-Coteau | 3 214 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Val Pompadour-L'Étang étendu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Val Pompadour-L'Étang étendu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 684 €/m² pour un appartement et 3 524 €/m² pour une maison.
Val Pompadour-L'Étang étendu est-il un quartier cher de Valenton ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Valenton par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (3 889 €/m²), le moins cher Lutèce-Bergerie (2 753 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites