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Prix immobilier au m² — Hôtel de Ville (Argenteuil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 756 €/m² et 3 505 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 879 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Argenteuil (24e sur 33 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 109 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 879 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Grande gare la plus proche : Argenteuil, à 0,3 km à vol d'oiseau (17,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôtel de Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Hôtel de Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 873 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Argenteuil
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 801 €/m² en 2022 à 3 439 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Argenteuil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carême Prenant | 3 600 €/m² | 39 |
| Grandes Fontaines | 3 810 €/m² | 57 |
| Basilique | 2 955 €/m² | 21 |
| Le Tronc | 3 982 €/m² | 34 |
| Les Abattoirs | 2 786 €/m² | 12 |
| Croix Duny | 2 786 €/m² | 18 |
| Commune de Paris | 1 952 €/m² | 9 |
| Morinval | 3 712 €/m² | 28 |
| Promenade Héloïse | 2 929 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Hôtel de Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôtel de Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 879 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Hôtel de Ville est-il un quartier cher de Argenteuil ?
Il se classe 24e sur 33 quartiers de Argenteuil par prix au m². Le plus cher est Les Aulnettes (4 610 €/m²), le moins cher Le Perreux (1 951 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites