Accueil › Argenteuil › Les Aulnettes
Prix immobilier au m² — Les Aulnettes (Argenteuil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 297 €/m² et 5 079 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 610 €/m².
- C'est 34 % plus cher que la médiane de Argenteuil (1er sur 33 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Grande gare la plus proche : Val d'Argenteuil, à 1,8 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Aulnettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Argenteuil
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 801 €/m² en 2022 à 3 439 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Argenteuil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Gibet | 3 167 €/m² | 29 |
| Le Marais | 3 163 €/m² | 22 |
| Moulin Sarrazin | 3 613 €/m² | 28 |
| Les Fleurs | 3 333 €/m² | 41 |
| Le Tronc | 3 982 €/m² | 34 |
| Noble Terre | 3 875 €/m² | 28 |
| Calais | 3 644 €/m² | 46 |
| Le Prunet | 3 276 €/m² | 35 |
| Le Perreux | 1 951 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Les Aulnettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Aulnettes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 350 €/m² pour un appartement et 4 722 €/m² pour une maison.
Les Aulnettes est-il un quartier cher de Argenteuil ?
C'est le quartier le plus cher de Argenteuil (4 610 €/m²), sur 33 quartiers. Le moins cher est Le Perreux (1 951 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-d'Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites