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Prix immobilier au m² — Clairières-Châteaux-Zone Agricole (Cergy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 526 €/m² et 3 308 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 826 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Cergy (19e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Grande gare la plus proche : Cergy Préfecture, à 1,2 km à vol d'oiseau (14 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clairières-Châteaux-Zone Agricole », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cergy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 304 €/m² en 2022 à 3 136 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Cergy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Touleuses-Bocages | 3 357 €/m² | 20 |
| Plants-I.U.F.M. | 2 628 €/m² | 14 |
| Chemin Dupuis-Paradis | 3 000 €/m² | 49 |
| Préfecture | 3 781 €/m² | 22 |
| Enclos-Bois Lapelote | 2 669 €/m² | 17 |
| Bastide-Horloge | 2 637 €/m² | 10 |
| Les Genottes | 2 126 €/m² | 6 |
| Parc Saint-Christophe | 3 257 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Clairières-Châteaux-Zone Agricole
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clairières-Châteaux-Zone Agricole ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 707 €/m² pour un appartement et 3 419 €/m² pour une maison.
Clairières-Châteaux-Zone Agricole est-il un quartier cher de Cergy ?
Il se classe 19e sur 27 quartiers de Cergy par prix au m². Le plus cher est Cité Artisanale-Chauffours (4 102 €/m²), le moins cher Les Genottes (2 126 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites