Prix immobilier au m² — La Sébille (Cergy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 767 €/m² et 3 145 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 015 €/m².
- C'est dans la moyenne de Cergy (12e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Grande gare la plus proche : Cergy Saint-Christophe, à 1 km à vol d'oiseau (7,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Sébille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cergy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 304 €/m² en 2022 à 3 136 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Cergy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Verger-Belle Épine | 2 938 €/m² | 8 |
| Les Genottes | 2 126 €/m² | 6 |
| Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne | 2 926 €/m² | 35 |
| Justice-Heuruelles | 2 467 €/m² | 19 |
| Chemin Dupuis-Paradis | 3 000 €/m² | 49 |
| Le Terroir | 2 947 €/m² | 7 |
| Enclos-Bois Lapelote | 2 669 €/m² | 17 |
| Cité Artisanale-Chauffours | 4 102 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — La Sébille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Sébille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 782 €/m² pour un appartement et 3 118 €/m² pour une maison.
La Sébille est-il un quartier cher de Cergy ?
Il se classe 12e sur 27 quartiers de Cergy par prix au m². Le plus cher est Cité Artisanale-Chauffours (4 102 €/m²), le moins cher Les Genottes (2 126 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-d'Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites