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Prix immobilier au m² — Cité Artisanale-Chauffours (Cergy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 677 €/m² et 4 435 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 102 €/m².
- C'est 31 % plus cher que la médiane de Cergy (1er sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Grande gare la plus proche : Cergy Préfecture, à 0,9 km à vol d'oiseau (14 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cité Artisanale-Chauffours », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cergy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 304 €/m² en 2022 à 3 136 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Cergy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reste des Chênes-Le Ponceau | 2 612 €/m² | 15 |
| Les Linandes | 2 378 €/m² | 15 |
| Croix Petit-Chênes d'Or | 3 352 €/m² | 29 |
| Chemin Dupuis-Paradis | 3 000 €/m² | 49 |
| Préfecture | 3 781 €/m² | 22 |
| Port Ham-Village | 3 596 €/m² | 44 |
| Zone Agricole | 3 230 €/m² | 9 |
| Chat Perché Sud | 2 922 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Cité Artisanale-Chauffours
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cité Artisanale-Chauffours ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 102 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cité Artisanale-Chauffours est-il un quartier cher de Cergy ?
C'est le quartier le plus cher de Cergy (4 102 €/m²), sur 27 quartiers. Le moins cher est Les Genottes (2 126 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites