Accueil › Eaubonne › Le Parc du Château
Prix immobilier au m² — Le Parc du Château (Eaubonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 085 €/m² et 5 786 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 000 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Eaubonne (1er sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 7,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Grande gare la plus proche : Ermont - Eaubonne, à 0,9 km à vol d'oiseau (23,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Parc du Château », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Eaubonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 338 €/m² en 2022 à 3 775 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Eaubonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Franchises | 2 846 €/m² | 24 |
| Les Robinettes | 4 759 €/m² | 16 |
| L'Orangerie-Centre Ville | 3 651 €/m² | 33 |
| L'Alliance | 2 924 €/m² | 28 |
| Les Callais | 4 514 €/m² | 42 |
| Les Dures Terres | 3 164 €/m² | 14 |
| La Cerisaie | 4 250 €/m² | 31 |
| La Grille Dorée | 4 019 €/m² | 21 |
| Le Bois du Luat | 3 720 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Le Parc du Château
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Parc du Château ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 357 €/m² pour un appartement et 5 429 €/m² pour une maison.
Le Parc du Château est-il un quartier cher de Eaubonne ?
C'est le quartier le plus cher de Eaubonne (5 000 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Les Franchises (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-d'Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites