Accueil › Osny › Le Fond de Chars
Prix immobilier au m² — Le Fond de Chars (Osny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 971 €/m² et 3 434 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 227 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Osny (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Grande gare la plus proche : Pontoise, à 2,2 km à vol d'oiseau (8,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Fond de Chars », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Fond de Chars (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 074 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Osny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 513 €/m² en 2022 à 3 438 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Osny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Groue | 3 607 €/m² | 34 |
| La Ravinière | 2 802 €/m² | 14 |
| Osny Centre | 3 678 €/m² | 43 |
| Immarmont | 3 488 €/m² | 11 |
| Lameth | 3 318 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Le Fond de Chars
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Fond de Chars ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 227 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Fond de Chars est-il un quartier cher de Osny ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Osny par prix au m². Le plus cher est Osny Centre (3 678 €/m²), le moins cher La Ravinière (2 802 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-d'Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites