Prix immobilier au m² — Lameth (Osny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 995 €/m² et 3 853 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 318 €/m².
- C'est dans la moyenne de Osny (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 769 €/m² en 2024 (23 ventes), 3 318 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −12,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Grande gare la plus proche : Cergy Saint-Christophe, à 1,6 km à vol d'oiseau (7,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lameth », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Osny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 513 €/m² en 2022 à 3 438 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Osny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Osny Centre | 3 678 €/m² | 43 |
| Immarmont | 3 488 €/m² | 11 |
| La Groue | 3 607 €/m² | 34 |
| La Ravinière | 2 802 €/m² | 14 |
| Le Fond de Chars | 3 227 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Lameth
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lameth ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 529 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison.
Lameth est-il un quartier cher de Osny ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Osny par prix au m². Le plus cher est Osny Centre (3 678 €/m²), le moins cher La Ravinière (2 802 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites