Prix immobilier au m² — Châtenay (Cayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 3 071 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 764 €/m².
- C'est dans la moyenne de Cayenne (10e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 852 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 764 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Châtenay », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 560 et 4 050 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Cayenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 645 €/m² en 2022 à 2 778 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Cayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montabo | 3 630 €/m² | 32 |
| Buzaret | 2 445 €/m² | 12 |
| Mango | 2 236 €/m² | 14 |
| Troubiran | 2 934 €/m² | 60 |
| Eau Lisette | 2 564 €/m² | 5 |
| Anatole | 2 558 €/m² | 7 |
| Thémire | 1 878 €/m² | 7 |
| Zéphir | 3 054 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Châtenay
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Châtenay ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 766 €/m² pour un appartement et 2 761 €/m² pour une maison.
Châtenay est-il un quartier cher de Cayenne ?
Il se classe 10e sur 22 quartiers de Cayenne par prix au m². Le plus cher est Montabo (3 630 €/m²), le moins cher Cabassou (1 250 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites