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Prix immobilier au m² — Tonate-Savane Matiti (Macouria)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 964 €/m² et 2 388 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 717 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Macouria (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 10,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,0 %.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tonate-Savane Matiti », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Macouria
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 353 €/m² en 2022 à 2 123 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Macouria
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Agathe-Trois-Rois | 1 692 €/m² | 6 |
| Carapa-Maillard | 2 915 €/m² | 10 |
| Cœur de Soula | 2 195 €/m² | 11 |
| Rives de Soula - Pointe Liberté | 1 961 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Tonate-Savane Matiti
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tonate-Savane Matiti ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 717 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Tonate-Savane Matiti est-il un quartier cher de Macouria ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Macouria par prix au m². Le plus cher est Carapa-Maillard (2 915 €/m²), le moins cher Sainte-Agathe-Trois-Rois (1 692 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites