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Prix immobilier au m² — Cœur de Soula (Macouria)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 2 649 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 195 €/m².
- C'est dans la moyenne de Macouria (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 10,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cœur de Soula », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Macouria
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 353 €/m² en 2022 à 2 123 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Macouria
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rives de Soula - Pointe Liberté | 1 961 €/m² | 26 |
| Carapa-Maillard | 2 915 €/m² | 10 |
| Sainte-Agathe-Trois-Rois | 1 692 €/m² | 6 |
| Tonate-Savane Matiti | 1 717 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Cœur de Soula
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cœur de Soula ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 195 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cœur de Soula est-il un quartier cher de Macouria ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Macouria par prix au m². Le plus cher est Carapa-Maillard (2 915 €/m²), le moins cher Sainte-Agathe-Trois-Rois (1 692 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites