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Prix immobilier au m² — Rives de Soula - Pointe Liberté (Macouria)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 811 €/m² et 2 195 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 961 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Macouria (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 842 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 961 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rives de Soula - Pointe Liberté », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Rives de Soula - Pointe Liberté (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 890 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Macouria
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 353 €/m² en 2022 à 2 123 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Macouria
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cœur de Soula | 2 195 €/m² | 11 |
| Carapa-Maillard | 2 915 €/m² | 10 |
| Sainte-Agathe-Trois-Rois | 1 692 €/m² | 6 |
| Tonate-Savane Matiti | 1 717 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Rives de Soula - Pointe Liberté
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rives de Soula - Pointe Liberté ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 961 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Rives de Soula - Pointe Liberté est-il un quartier cher de Macouria ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Macouria par prix au m². Le plus cher est Carapa-Maillard (2 915 €/m²), le moins cher Sainte-Agathe-Trois-Rois (1 692 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites