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Prix immobilier au m² — Centre Ville Est (L'Étang-Salé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 013 €/m² et 4 177 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 225 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de L'Étang-Salé (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à L'Étang-Salé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 306 €/m² en 2022 à 3 984 €/m² en 2025, soit +21 % sur la période.
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Autres quartiers de L'Étang-Salé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 917 €/m² | 21 |
| Le Maniron | 3 895 €/m² | 7 |
| Ravine Sèche | 3 961 €/m² | 6 |
| L'Étang-Salé Les Bains | 6 000 €/m² | 21 |
| Les Canots | 2 680 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Centre Ville Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 601 €/m² pour un appartement et 2 742 €/m² pour une maison.
Centre Ville Est est-il un quartier cher de L'Étang-Salé ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de L'Étang-Salé par prix au m². Le plus cher est L'Étang-Salé Les Bains (6 000 €/m²), le moins cher Les Canots (2 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites