Accueil › L'Étang-Salé › L'Étang-Salé Les Bains
Prix immobilier au m² — L'Étang-Salé Les Bains (L'Étang-Salé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 599 €/m² et 7 143 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 000 €/m².
- C'est 51 % plus cher que la médiane de L'Étang-Salé (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 %.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Étang-Salé Les Bains », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à L'Étang-Salé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 306 €/m² en 2022 à 3 984 €/m² en 2025, soit +21 % sur la période.
← Tous les prix de L'Étang-Salé
Autres quartiers de L'Étang-Salé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 917 €/m² | 21 |
| Centre Ville Est | 3 225 €/m² | 21 |
| Ravine Sèche | 3 961 €/m² | 6 |
| Le Maniron | 3 895 €/m² | 7 |
| Les Canots | 2 680 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — L'Étang-Salé Les Bains
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Étang-Salé Les Bains ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 841 €/m² pour un appartement et 7 143 €/m² pour une maison.
L'Étang-Salé Les Bains est-il un quartier cher de L'Étang-Salé ?
C'est le quartier le plus cher de L'Étang-Salé (6 000 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Les Canots (2 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites