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Prix immobilier au m² — Ravine Sèche (L'Étang-Salé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 694 €/m² et 4 667 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 961 €/m².
- C'est dans la moyenne de L'Étang-Salé (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ravine Sèche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à L'Étang-Salé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 306 €/m² en 2022 à 3 984 €/m² en 2025, soit +21 % sur la période.
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Autres quartiers de L'Étang-Salé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Canots | 2 680 €/m² | 11 |
| Centre Ville | 3 917 €/m² | 21 |
| Le Maniron | 3 895 €/m² | 7 |
| Centre Ville Est | 3 225 €/m² | 21 |
| L'Étang-Salé Les Bains | 6 000 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Ravine Sèche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ravine Sèche ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 961 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Ravine Sèche est-il un quartier cher de L'Étang-Salé ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de L'Étang-Salé par prix au m². Le plus cher est L'Étang-Salé Les Bains (6 000 €/m²), le moins cher Les Canots (2 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites