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Prix immobilier au m² — ZAC Saint-Laurent (La Possession)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 614 €/m² et 4 112 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 035 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Possession (7e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 548 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 035 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +19,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « ZAC Saint-Laurent », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 680 et 4 960 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à La Possession
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 769 €/m² en 2022 à 3 132 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
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Autres quartiers de La Possession
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rivière des Galets | 3 095 €/m² | 49 |
| Sainte-Thérèse | 3 303 €/m² | 18 |
| La Ravine à Marquet | 3 841 €/m² | 27 |
| Pichette | 3 685 €/m² | 19 |
| Centre Ville | 2 916 €/m² | 26 |
| Le Camp Magloire | 3 061 €/m² | 31 |
| La Ravine à Malheur | 3 390 €/m² | 25 |
| Dos-d'Âne | 2 082 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — ZAC Saint-Laurent
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à ZAC Saint-Laurent ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 893 €/m² pour un appartement et 3 171 €/m² pour une maison.
ZAC Saint-Laurent est-il un quartier cher de La Possession ?
Il se classe 7e sur 9 quartiers de La Possession par prix au m². Le plus cher est La Ravine à Marquet (3 841 €/m²), le moins cher Dos-d'Âne (2 082 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites