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Prix immobilier au m² — La Rivière des Galets (La Possession)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 737 €/m² et 3 481 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 095 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Possession (5e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 914 €/m² en 2024 (56 ventes), 3 095 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de +6,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Rivière des Galets », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 340 et 4 310 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Rivière des Galets (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 156 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 2 738 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Possession
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 769 €/m² en 2022 à 3 132 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
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Autres quartiers de La Possession
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| ZAC Saint-Laurent | 3 035 €/m² | 30 |
| Sainte-Thérèse | 3 303 €/m² | 18 |
| Pichette | 3 685 €/m² | 19 |
| La Ravine à Marquet | 3 841 €/m² | 27 |
| Centre Ville | 2 916 €/m² | 26 |
| Le Camp Magloire | 3 061 €/m² | 31 |
| La Ravine à Malheur | 3 390 €/m² | 25 |
| Dos-d'Âne | 2 082 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — La Rivière des Galets
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Rivière des Galets ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 010 €/m² pour un appartement et 3 457 €/m² pour une maison.
La Rivière des Galets est-il un quartier cher de La Possession ?
Il se classe 5e sur 9 quartiers de La Possession par prix au m². Le plus cher est La Ravine à Marquet (3 841 €/m²), le moins cher Dos-d'Âne (2 082 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites