Accueil › Saint-Denis › Saint-Bernard
Prix immobilier au m² — Saint-Bernard (Saint-Denis)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 974 €/m² et 3 029 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 532 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Saint-Denis (32e sur 52 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Bernard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Denis
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 431 €/m² en 2022 à 2 700 €/m² en 2025, soit +11 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Denis
Autres quartiers de Saint-Denis
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| 12e Km-Le Ruisseau Blanc | 2 781 €/m² | 16 |
| 9e Km-Moulin Cader-Colorado | 3 017 €/m² | 44 |
| 7e Km-La Vigie-Les Brises | 3 543 €/m² | 40 |
| Le Brûlé | 2 846 €/m² | 17 |
| Eudoxie Nonge | 2 529 €/m² | 25 |
| L'Église-Moulin à Vent | 2 528 €/m² | 28 |
| Les Ananas-Hauts du Moufia | 2 424 €/m² | 22 |
| La Mairie de Sainte-Clotilde | 2 007 €/m² | 44 |
| Bellevue-l'Église | 3 072 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Saint-Bernard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Bernard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 532 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Bernard est-il un quartier cher de Saint-Denis ?
Il se classe 32e sur 52 quartiers de Saint-Denis par prix au m². Le plus cher est Le Barachois-Gare Routière (4 077 €/m²), le moins cher Église-Piscine du Chaudron (1 364 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites