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Prix immobilier au m² — ZAC Banck-La Charité (Saint-Pierre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 198 €/m² et 3 692 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 438 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Pierre (8e sur 27 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 482 €/m² en 2024 (25 ventes), 3 438 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « ZAC Banck-La Charité », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — ZAC Banck-La Charité (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 354 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Pierre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 899 €/m² en 2022 à 3 359 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Casernes-Joli Fond | 3 255 €/m² | 10 |
| Sidr Est-La Cayenne | 3 293 €/m² | 21 |
| Centre Ville Est-La Mairie | 3 515 €/m² | 39 |
| Centre Ville Ouest-La Poste-Le Marché | 3 769 €/m² | 16 |
| Pierrefonds | 3 415 €/m² | 14 |
| La Ligne des Bambous Centre | 3 414 €/m² | 49 |
| Bois d'Olives Est | 3 100 €/m² | 29 |
| Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 | 2 626 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — ZAC Banck-La Charité
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à ZAC Banck-La Charité ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 434 €/m² pour un appartement et 4 107 €/m² pour une maison.
ZAC Banck-La Charité est-il un quartier cher de Saint-Pierre ?
Il se classe 8e sur 27 quartiers de Saint-Pierre par prix au m². Le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat (5 145 €/m²), le moins cher La Ravine des Cabris Centre (2 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites