Accueil › Sainte-Marie › Centre Ville Ouest
Prix immobilier au m² — Centre Ville Ouest (Sainte-Marie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 287 €/m² et 2 184 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 789 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Sainte-Marie (10e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Sainte-Marie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 549 €/m² en 2022 à 2 604 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
← Tous les prix de Sainte-Marie
Autres quartiers de Sainte-Marie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gillot-La Mare-Duparc | 2 204 €/m² | 14 |
| Centre Ville Est | 2 111 €/m² | 11 |
| La Ressource-Bois Rouge | 2 919 €/m² | 42 |
| La Grande Montée Centre | 2 603 €/m² | 14 |
| Ravine des Chèvres-La Convenance | 2 568 €/m² | 24 |
| Terrain Élisa-Beaufond | 3 375 €/m² | 6 |
| La Confiance-L'Espérance | 1 986 €/m² | 18 |
| La Rivière des Pluies | 2 965 €/m² | 15 |
| La Ressource-Beaumont-Montée Sano | 2 576 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Centre Ville Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 912 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison.
Centre Ville Ouest est-il un quartier cher de Sainte-Marie ?
C'est le quartier le moins cher de Sainte-Marie (1 789 €/m²), sur 10 quartiers. Le plus cher est Terrain Élisa-Beaufond (3 375 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites