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Prix immobilier au m² — La Ressource-Bois Rouge (Sainte-Marie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 600 €/m² et 3 113 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 919 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Sainte-Marie (3e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 742 €/m² en 2024 (48 ventes), 2 919 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Ressource-Bois Rouge », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 380 et 3 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Ressource-Bois Rouge (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 106 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 2 627 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sainte-Marie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 549 €/m² en 2022 à 2 604 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Marie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Grande Montée Centre | 2 603 €/m² | 14 |
| La Confiance-L'Espérance | 1 986 €/m² | 18 |
| La Ressource-Beaumont-Montée Sano | 2 576 €/m² | 17 |
| Centre Ville Ouest | 1 789 €/m² | 10 |
| La Rivière des Pluies | 2 965 €/m² | 15 |
| Terrain Élisa-Beaufond | 3 375 €/m² | 6 |
| Gillot-La Mare-Duparc | 2 204 €/m² | 14 |
| Centre Ville Est | 2 111 €/m² | 11 |
| Ravine des Chèvres-La Convenance | 2 568 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — La Ressource-Bois Rouge
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Ressource-Bois Rouge ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 921 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison.
La Ressource-Bois Rouge est-il un quartier cher de Sainte-Marie ?
Il se classe 3e sur 10 quartiers de Sainte-Marie par prix au m². Le plus cher est Terrain Élisa-Beaufond (3 375 €/m²), le moins cher Centre Ville Ouest (1 789 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites