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Prix immobilier au m² — Centre Ville Est (Sainte-Marie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 911 €/m² et 2 323 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 111 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Sainte-Marie (8e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Sainte-Marie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 549 €/m² en 2022 à 2 604 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Marie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ravine des Chèvres-La Convenance | 2 568 €/m² | 24 |
| Centre Ville Ouest | 1 789 €/m² | 10 |
| Terrain Élisa-Beaufond | 3 375 €/m² | 6 |
| La Ressource-Bois Rouge | 2 919 €/m² | 42 |
| Gillot-La Mare-Duparc | 2 204 €/m² | 14 |
| La Grande Montée Centre | 2 603 €/m² | 14 |
| La Ressource-Beaumont-Montée Sano | 2 576 €/m² | 17 |
| La Confiance-L'Espérance | 1 986 €/m² | 18 |
| La Rivière des Pluies | 2 965 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Centre Ville Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 111 €/m² pour un appartement et 2 029 €/m² pour une maison.
Centre Ville Est est-il un quartier cher de Sainte-Marie ?
Il se classe 8e sur 10 quartiers de Sainte-Marie par prix au m². Le plus cher est Terrain Élisa-Beaufond (3 375 €/m²), le moins cher Centre Ville Ouest (1 789 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites