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Prix immobilier au m² — Les Eyssagnières (Gap)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 656 €/m² et 3 533 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 082 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Gap (5e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 049 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 082 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +1,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Gap, à 4,3 km à vol d'oiseau (365 395 voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Eyssagnières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 280 et 4 150 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Eyssagnières (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 984 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Gap
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 434 €/m² en 2022 à 2 439 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Gap
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Marguerite Saint-Jean | 3 876 €/m² | 17 |
| Serrebourges Fontreyne | 2 128 €/m² | 55 |
| Les Cèdres Tournefave | 2 076 €/m² | 16 |
| Beauregard | 2 332 €/m² | 29 |
| Puymaure Chabanas | 2 988 €/m² | 53 |
| Les Fauvins Treschatel | 2 717 €/m² | 10 |
| Villeneuve | 2 164 €/m² | 56 |
| Belleaureille Saint-Roch | 3 099 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Les Eyssagnières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Eyssagnières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 859 €/m² pour un appartement et 3 407 €/m² pour une maison.
Les Eyssagnières est-il un quartier cher de Gap ?
Il se classe 5e sur 17 quartiers de Gap par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marguerite Saint-Jean (3 876 €/m²), le moins cher La Gare (1 927 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites