Prix immobilier au m² — La Badine (Antibes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 589 €/m² et 6 334 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 180 €/m².
- C'est dans la moyenne de Antibes (12e sur 25 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 074 €/m² en 2024 (45 ventes), 5 180 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Juan les Pins, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Badine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Badine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 5 180 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Antibes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 908 €/m² en 2022 à 5 250 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Antibes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Colle | 4 731 €/m² | 135 |
| Saint-Jean | 4 577 €/m² | 38 |
| Laval | 4 897 €/m² | 57 |
| Place de Gaulle | 5 037 €/m² | 164 |
| Saint-Maymes-Lauvert | 5 176 €/m² | 63 |
| Les Cougoulins-Rastines | 5 152 €/m² | 20 |
| Les Combes | 4 825 €/m² | 108 |
| Ponteil | 6 348 €/m² | 166 |
Questions fréquentes — La Badine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Badine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 914 €/m² pour un appartement et 6 371 €/m² pour une maison.
La Badine est-il un quartier cher de Antibes ?
Il se classe 12e sur 25 quartiers de Antibes par prix au m². Le plus cher est Le Cap (11 220 €/m²), le moins cher Les Semboules (4 121 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites