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Prix immobilier au m² — Saint-Jean (Antibes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 888 €/m² et 5 322 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 577 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Antibes (24e sur 25 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 800 €/m² en 2024 (31 ventes), 4 577 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de −4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Antibes, à 1,1 km à vol d'oiseau (3,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 590 et 6 050 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Jean (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 931 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 4 538 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Antibes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 908 €/m² en 2022 à 5 250 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Antibes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Badine | 5 180 €/m² | 28 |
| Laval | 4 897 €/m² | 57 |
| La Colle | 4 731 €/m² | 135 |
| Fontmerle | 5 231 €/m² | 97 |
| Les Semboules | 4 121 €/m² | 28 |
| Le Cap | 11 220 €/m² | 58 |
| Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 366 €/m² | 186 |
| Les Prugnons | 5 132 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 509 €/m² pour un appartement et 5 137 €/m² pour une maison.
Saint-Jean est-il un quartier cher de Antibes ?
Il se classe 24e sur 25 quartiers de Antibes par prix au m². Le plus cher est Le Cap (11 220 €/m²), le moins cher Les Semboules (4 121 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites