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Prix immobilier au m² — Le Grand Jas (Cannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 529 €/m² et 4 849 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 021 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Cannes (25e sur 31 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 185 €/m² en 2024 (26 ventes), 4 021 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Cannes, à 1,7 km à vol d'oiseau (5,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Grand Jas », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 580 et 7 070 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Cannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 308 €/m² en 2022 à 5 769 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Cannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Broussailles | 4 792 €/m² | 77 |
| Croix des Gardes | 5 457 €/m² | 69 |
| Vallergues | 4 818 €/m² | 64 |
| Tassigny | 5 238 €/m² | 63 |
| Bocca Centre | 4 000 €/m² | 46 |
| Pont d'Avril-L'Abadie | 3 913 €/m² | 23 |
| Moure Rouge | 9 509 €/m² | 161 |
| Font de Veyre | 6 465 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Le Grand Jas
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Grand Jas ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 998 €/m² pour un appartement et 7 170 €/m² pour une maison.
Le Grand Jas est-il un quartier cher de Cannes ?
Il se classe 25e sur 31 quartiers de Cannes par prix au m². Le plus cher est Croisette-Palm-Beach (10 575 €/m²), le moins cher Colline des Puits (2 592 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites