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Prix immobilier au m² — Saint-Mathieu (Grasse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 542 €/m² et 5 556 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 957 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Grasse (6e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 339 €/m² en 2024 (25 ventes), 3 957 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +18,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 32 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Grasse, à 1,9 km à vol d'oiseau (530 873 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 13 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Mathieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Grasse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 136 €/m² en 2022 à 3 390 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Grasse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean-Saint-Christophe | 3 516 €/m² | 39 |
| Saint-Claude (canton Sud) | 3 391 €/m² | 49 |
| Centre Ville Nord | 3 194 €/m² | 90 |
| Centre Ville Sud-Est | 2 571 €/m² | 41 |
| Le Plan | 3 849 €/m² | 41 |
| Magagnosc | 3 827 €/m² | 23 |
| Saint-Claude (canton Nord) | 2 968 €/m² | 44 |
| Roquevignon-La Marbrière | 4 030 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Saint-Mathieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Mathieu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 591 €/m² pour un appartement et 7 060 €/m² pour une maison.
Saint-Mathieu est-il un quartier cher de Grasse ?
Il se classe 6e sur 17 quartiers de Grasse par prix au m². Le plus cher est Saint-Jacques Sud (4 828 €/m²), le moins cher Secteur Sauvegardé (1 830 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites