Prix immobilier au m² — Les Siagnes (Nice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 798 €/m² et 2 654 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 923 €/m².
- C'est 61 % moins cher que la médiane de Nice (138e sur 141 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Gare la plus proche : Nice Saint-Augustin, à 0,8 km à vol d'oiseau (2,4 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Siagnes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 500 €/m² en 2022 à 4 900 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Nice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Victorine-Grinda | 3 172 €/m² | 40 |
| Plateaux Fleuris | 4 240 €/m² | 51 |
| Arenas-Cassin | 3 178 €/m² | 36 |
| Caucade | 4 299 €/m² | 61 |
| Ariane-Ripert | 1 892 €/m² | 10 |
| Ariane-Saramito | 1 769 €/m² | 15 |
| Liberti-Albert 1er | 7 728 €/m² | 84 |
| Dante | 6 250 €/m² | 77 |
| Caravadossi-George V | 5 581 €/m² | 35 |
| Église Russe | 4 852 €/m² | 70 |
| Paul Montel | 3 286 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Les Siagnes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Siagnes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 923 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Siagnes est-il un quartier cher de Nice ?
Il se classe 138e sur 141 quartiers de Nice par prix au m². Le plus cher est Mont Boron (10 816 €/m²), le moins cher Ariane-Monzie (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites